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不動産ご購入希望の方

一生のうちにそう何度もあるものではない不動産の購入。
それだけに手順や不安なこともあるのではないでしょうか。このページでは不動産ご購入までの流れをわかりやすくご説明します。

不動産購入の流れ

Step1.ご購入のご相談

「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、 みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った 「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。 ご購入される方の立場に立って、あるいはご売却...

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Step2.資金計画をたてる

ご購入に必要な資金 諸費用とは 登録手数料司法書士費用:登記手続きの際の司法書士への報酬登録免許税(※税金欄をご参照ください) ローン諸費用ローン事務手数料ローンを申し込む時に必要となる費用です ローン保証料連帯保証人を立てるかわりに必要となります※金...

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Step3.物件の紹介

あなたの街のセンチュリー21が、お手伝いいたします 現在お住まいの街のセンチュリー21はもちろん、新しいお住まいを探してらっしゃる街のセンチュリー21にお越しいただいても、お客様のご希望にそった物件のご紹介をさせていただきます。 実際に物件を見に行きましょう ご紹介...

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Step4.ご購入のお申し込みと重要事項説明

ご購入したい物件が見つかったら 購入申込書にご記入ください。代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様(買主様)と売主様の契約条件を調整いたします。充分にご納得いただいた上で、不動産売買契約の締結を行います。重要事項説明書にて物件等に関する重要な事項をご説明しま...

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Step5.不動産売買契約(ご購入)

不動産売買契約書に署名捺印する時は 不動産売買契約書の内容は、重要事項説明書と重複する部分も多く、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されていますので、不明点などが無いか最終的にしっかりと確認してください。お客様(買主様)と売主様が署名捺印し、お客様(買主様)が手付金を支払うと正式に契...

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Step6.ローンのお申し込み

売買契約を結んだら、ローンを申し込みます 住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説...

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Step7.ご購入物件の最終確認

最終確認のポイント 付帯設備等および物件状況報告書 内容と現状が一致しているか。 隣地との境界の確認 電気、ガス、水道の連絡先、使用方法などの引き継ぎもお忘れなく。

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Step8.残金のお支払いと物件のお引渡し

残金お支払い時の内容 登記申請 所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。 残金のお支払い 売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた額が残金となります。 固定資産税...

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Step9.内見CheckPoint

物件をご覧になる時(下見)あると便利なものはこちら後悔しないお部屋探しをするためには、物件をご覧になる前にしっかりと事前準備をしましょう。いざ入居してから、こんなはずじゃなかった…とならないよう、持ち物の確認も忘れずに。 内見時のチェックポイントや持ち物リストを印刷用に...

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